Si quieres alquilar una vivienda, quizá te preguntes cómo encontrar alguna en línea que se ajuste a tus necesidades. Por fortuna, hay varios sitios web que reúnen anuncios con propiedades que puedes rentar, ya sea una casa, un apartamento, una habitación, etc. Si tienes problemas para encontrarlos, aquí te contamos cuáles son los mejores sitios para buscar arriendos en EE.UU.
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Zillow
Zillow es el mejor sitio de anuncios de alquiler en general debido a su gran variedad de datos y servicios, además, cubre todo Estados Unidos. Tiene la base de datos más grande con más de 135 millones de casas y apartamentos en alquiler, en venta y que no están actualmente en el mercado, lo que atrae muchas miradas.
Esta permite buscar casas y apartamentos, recorrer las viviendas por medio de fotos y videos cuando estén disponibles, conectarse con agentes y prestamistas, guardar tus búsquedas y recibir notificaciones automáticas de actualizaciones bajo tus criterios de búsqueda.
Zillow tiene publicaciones tanto de MLS (Servicio de listado múltiple), como de fuentes que no pertenecen a este, que incluyen ventas por propietario, ejecuciones hipotecarias y subastas. También ofrece una función llamada Zestimates, que son estimaciones de los valores de las viviendas basadas en información disponible públicamente.
Este sitio es gratuito para compradores y vendedores; gana dinero cobrando tarifas de publicidad a agentes, prestamistas y otros proveedores de servicios para el hogar.
Apartments.com
Esta plataforma fue fundada en 1992 y luego comprada por CoStar Group (CSGP) en 2014, una compañía conocida por ser una de las mejores en la investigación de bienes raíces comerciales en Estados Unidos. Por esa razón, se beneficia del gran equipo de investigación de CoStar: de aproximadamente un millón de anuncios, 500,000 de ellos han sido visitados, fotografiados y validados por investigadores internos de la compañía.
Los anuncios de propiedades muestran imágenes, recorridos en 3D, planos de planta, fechas de disponibilidad, ofertas de alquiler actuales y gastos adicionales, como estacionamiento o tarifa por mascota, si es que se aplica. También hay reseñas de inquilinos, opciones de duración de contratos de renta, artículos para cada fase de tu experiencia de alquiler e información sobre tiendas, restaurantes, gimnasios, bancos, comestibles y cafeterías cercanos.
Para quienes quieren saber sobre sus opciones de apartamentos pero también sobre la comunidad y consejos para mejorar su experiencia de alquiler, Apartaments.com es la mejor opción.
Trulia
Trulia fue comprada por Zillow en 2015, así que tiene detrás el poder del sitio web inmobiliario más grande. Por esa razón, comparte varias funciones con Zillow. Ambos sitios son bases de datos de bienes raíces que brindan anuncios de venta y alquiler con fotos, una descripción detallada, precios e información sobre los vecindarios y conectan a las personas con agentes de bienes raíces. Sin embargo, el diseño del sitio web de Trulia es un poco más simple.
Lo genial de Trulia es que proporciona un desglose visual de los costos mensuales de la propiedad, como el pago de la hipoteca, los impuestos a la propiedad, las tarifas de asociación y el seguro hipotecario, así puedes considerar todos los gastos antes de escoger un hogar.
Otra de las características distintivas de Trulia son los mapas de delitos. El sitio reúne datos de la policía local e informes noticiosos sobre los delitos en los vecindarios, lo que permite que analices la seguridad de la comunidad.
Trulia es la plataforma para quienes quieren comprender el potencial de su barrio y no solo la casa en sí. Esta incluso tiene reseñas de personas que viven en el lugar donde realizas la búsqueda, en las que informan lo que les gusta y lo que no de la zona.
Zumper
Zumper tiene un proceso llamado Instarent en el que potencialmente puedes llenar una vacante dentro de 24 horas, lo que hace que alquilar un apartamento sea casi tan fácil y rápido como reservar una habitación de hotel. Aquí puedes buscar anuncios de viviendas, hacer una reserva por una pequeña tarifa para sacarlo del mercado, tomar un recorrido en línea y firmar el contrato de renta de manera completamente digital.
Puedes buscar prioridades al filtrar, por ejemplo, si el anuncio tiene un recorrido en 3D o video, si permite un recorrido en vivo en línea, si tiene una tarifa de renta, si se incluyen los servicios públicos o si no se requiere un depósito de seguridad. También puedes buscar específicamente viviendas para estudiantes, personas mayores, con ingresos restringidos, ofertas de mudanza especiales y anuncios recién publicados.
Zumper es gratis mientras navegas en busca de una propiedad para arrendar, pero luego debes pagar tarifas al solicitar el hogar y reservarlo cuando encuentres el que desees.
Realtor
Los anuncios de Realtor están afiliados a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), además, la base de datos incluye 99 por ciento de todas las propiedades listadas en MLS, que los agentes inmobiliarios actualizan periódicamente. Eso lo hace el sitio web inmobiliario más preciso de todos.
Realtor permite buscar casas, ver fotos y recorridos en video, comparar criterios de vecindario, como niveles de ruido, y actualizar todos los anuncios de tu interés en tiempo real. Esta web también puede ponerte en contacto con agentes inmobiliarios y ejecutar calculadoras financieras. Además, el sitio web es gratuito para compradores e inquilinos.
Rentometer
Rentometer es el mejor sitio para comparar costos gracias a su tecnología patentada que proporciona una comparación de alquileres basada en los comentarios de otros propietarios. Los resultados de la búsqueda de propiedades entregan un sólido informe de métricas clave, como el alquiler promedio, el alquiler medio, una vista del mapa, el tamaño de muestra y el radio de muestra. Puedes filtrar los anuncios por antigüedad, radio y distancia de la vivienda y por tipo de edificio.
Pero eso no es todo. La suscripción a este sitio, que actualmente cuesta $19 dólares al mes o $99 al año, ofrece aún más detalles. Esto incluye gráficos de tendencias y promedios móviles de tres años, gráficos de alquiler promedio por dormitorio, un mapa interactivo con Street View, año de construcción, datos de impuestos y última venta e informes en Excel y PDF. La calidad, profundidad y amplitud de la información que Rentometer entrega al comparar costos es superior a todos los demás sitios de arriendo de propiedades.
