Pero ¿qué pasa con las renovaciones tecnológicas y los productos inteligentes? En estos días, los propietarios también tienen que decidir si invertir en características como electrodomésticos inteligentes, termostatos inteligentes, grifos sin contacto, e incluso paneles solares y aislamiento de espuma de aerosol.
Jill Simmons, directora de comunicaciones de Zillow, explica a Digital Trends: «Al igual que con cualquier mejora en el hogar, gastar dinero en costosas características, materiales, etc., no necesariamente aumenta el valor de la casa por la misma cantidad. Hay que tener en cuenta el vecindario, el estilo de su hogar, y su precio. Si estás pensando en vender, piensa en las características de una casa inteligente que atraerá a la mayoría de los compradores. Cuantos más compradores puedas atraer, mejor”. Por ello, hemos seleccionado algunas mejoras tecnológicas que pueden valer la pena y al mismo tiempo aumentarán el potencial de reventa de tu casa.
Termostatos inteligentes y sistemas de seguridad
La tecnología barata, como los termostatos inteligentes y los sistemas inteligentes de seguridad en el hogar, pueden hacer que tu casa destaque y no tendrás que gastar miles de dólares para ello.
«Los nuevos sistemas de seguridad, termostatos inteligentes, etc. son excelentes características para atraer a un comprador», explica Simmons. La mayoría de los grandes proveedores de seguridad, incluyendo Comcast y ADT, ya ofrecen ahora seguridad inteligente asequible. Además, tienes la opción de comprar un sistema de seguridad para el hogar para hacerlo tú mismo (DIY), como SimpliSafe, por unos $ 300 dólares. Los termostatos como el de Honeywell Lyric 5 Thermostat se venden por alrededor de $ 115 dólares en Amazon, mientras que otros, como el Nest Learning Thermostat, se venden por $ 250 dólares.
Calentadores de agua sin tanque
Los calentadores de agua sin tanque nunca se quedan sin agua porque la calientan a demanda, en lugar de almacenar 40 o 50 galones de agua caliente. Esto hará que tu hogar funcione de manera más eficiente, y también puede ahorrarte alrededor de $80 dólares al año en la factura. El único inconveniente es el costo inicial. Un típico calentador de agua sin tanque puede costar entre $ 500 y $ 2,000 dólares, dependiendo del modelo. Además, los costes de instalación también supondrán un adicional de $ 1,557 dólares de media, según Home Advisor.
Sin embargo, un análisis de Zillow señala que estos productos pueden valer su inversión inicial. Así, los hogares con calentadores de agua sin tanque se vendieron por un 4% más de su valor esperado. Y no sólo eso. Estas casas también se vendieron 43 días más rápido de lo esperado.
Paneles solares
Los paneles solares pueden ahorrar a sus propietarios hasta $ 2,000 dólares al año en sus facturas de energía. Pero, a partir de 2016, el coste típico de los paneles solares en los Estados Unidos es de entre $ 3 y $ 4 dólares por vatio. Esto significa que un sistema de 5 kW cuesta alrededor de $ 12,500 dólares, según Energy Sage.
Sin embargo, según Zillow, los hogares que mencionaron los paneles solares en su descripción se vendieron por el 1.8% más de lo esperado y 41 días más rápido.
Antes de actualizar la tecnología del hogar…
Es una buena idea tratar de ponerse en la piel de un comprador. Los compradores de viviendas quieren obtener el máximo provecho de su dinero y quieren hacer inversiones inteligentes. Por ejemplo, si vives en un vecindario de compradores de vivienda por primera vez, probablemente no sea la mejor idea llenar tu casa con tecnología del nivel de una casa de un millón de dólares. Pero, por otro lado, si vives en un vecindario de alta gama, es posible que no desees escatimar con las últimas tecnologías.
«Los vendedores deben tratar de mantener el carácter de la casa y del vecindario», explica Simmons. «En general, las tecnologías caseras inteligentes pueden tener potencial para los hogares de gama alta”, añade.
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