Airbnb recientemente anunció planes para asociarse con el desarrollador con sede en Florida, Newgard Development Group, para crear “Niido Powered by Airbnb“, un edificio de uso mixto de 324 unidades con algunas ventajas muy especiales tanto para los dueños como para los futuros clientes.
Esta torre estará ubicada en el pueblo cercano de Kissimmee en el estado de Florida, cerca del centro turístico de Orlando y se espera que su proceso de construcción inicie el primer trimestre del 2018. Como parte del paquete, a los propietarios se les permitirá alquilar sus casas en Airbnb hasta 180 días de cada año, pero con la condición de que Newgard, recibirá un porcentaje del dinero de las ganancias recibidas.
Sin embargo, Newgard también reveló que, si los propietarios optan por alquilar solo una habitación individual de tu apartamento, con la marca de Airbnb como hospedaje alojado, no hay límite en el número de noches que se puede alquilar la habitación.
Aunque la compañía no ha publicado oficialmente las tasas o los porcentajes, el gerente general de Newgard, Harvey Hernández, le dijo a CNN Tech que los arrendatarios mantendrán el 75 por ciento de los ingresos, con un trimestre completo para el grupo de desarrollo.
“Esta asociación muestra cómo los propietarios, los desarrolladores y Airbnb pueden trabajar juntos para crear ganancias para todos y servir mejor a los huéspedes”, dijo en un comunicado Jaja Jackson, directora de asociaciones plurifamiliares globales de Airbnb.
La puesta en marcha de esta obra de $31 billones de dólares ($31 mil millones de dólares) proporcionará una aplicación en la que no necesitarás llaves para ingresar a los apartamentos y permitirá a la gerencia de Niido brindar servicios de limpieza y lavandería a los huéspedes, al igual que en un hotel. Con este acuerdo, Newgard retendrá el 100 por ciento de propiedad del complejo Niido y Airbnb no será dueño de ninguna parte de la propiedad.
Newgard es un desarrollador conocido en el mercado de Florida, experto en atraer a clientes milenarios con muebles modernos y restaurantes ubicados en las plantas bajas. Sin embargo, en esta oportunidad quiere innovar ofreciendo más servicios para facilitarle la vida a los huéspedes, como el alquiler de bicicletas y vehículos compartidos.
Algunos de los proyectos exitosos de la compañía incluyen una torre residencial de 303 unidades en West Palm Beach, así como la unidad Mediterranea de 188 unidades en Coral Gables, Florida. Por otro lado, tienen algunos proyectos, pendientes por ejecutar más ambiciosos, como Centro, una torre residencial futurista en Miami y Gale, un hotel boutique y un proyecto de residencias con sede en Fort Lauderdale.
Para Airbnb, el proyecto es una forma de contrarrestar las feroces críticas que han recibido en mercados como Nueva York y San Francisco, donde la compañía ha sido acusada de alterar las viviendas asequibles ya delgadas. Bajo el modelo de Niido, los inquilinos podrían potencialmente generar ingresos adicionales de forma regular.
Esta oportuna asociación comenzó hace casi dos años cuando Hernández conoció a uno de los cofundadores de Airbnb, lo que generó varias ideas y proyectos en las que ambas empresas pudieran emprender juntas y a la vez salir beneficiadas, creando edificaciones más cómodas para el modelo de hogar compartido de Airbnb, basándose en el éxito y la demanda que este tipo de hospedaje ha tenido en los últimos años.
Hernández le dijo a Forbes que espera que entre seis y ocho propiedades adicionales se lancen en los próximos 18 meses, diseñadas con la misma estética y funcionalidad para compartir en el hogar. Otras de las ciudades consideradas territorios de gran demanda para el nuevo modelo de hospedaje son: Nashville, Tennessee; Charleston, Carolina del Sur y varias ciudades en Texas.
“Para nosotros, es muy importante que las personas entiendan que la razón por la que hacemos esto es porque pensamos que, a través de compartir el hogar, nuestros inquilinos podrán generar ingresos adicionales, y así cumplir su sueño de vivir en el hogar que siempre quisieron tener y que pudiera ser imposible para ellos si no tuvieran esa ganancia extra”, dijo Hernández. “Afortunadamente, este es un paso en la dirección correcta”.
La iniciativa Niido se enmarca en el “Programa de edificios amigos” de Airbnb para ayudar a los propietarios a establecer los términos para los inquilinos que desean alquilar sus unidades en Airbnb.
La nueva asociación se produce como parte de iniciación del programa piloto llamado Airbnb Select, un servicio premium que pretende crear competencia con hoteles de alta gama. Por su parte, otra asociación realizada fue con WeWork, que ayuda a los viajeros de negocios a encontrar lugares de trabajo emergentes.
Las nuevas iniciativas no son una sorpresa para una compañía que constantemente pone a la industria hotelera en alerta con nuevas ideas combinadas con un crecimiento explosivo. El fundador de Airbnb, Brian Chesky, ha designado una frase en el libro de Leigh Gallagher The Airbnb Story del año pasado para describir los cambios que ha traído el hospedaje a través de Airbnb “The thing after”.
“Utiliza esa frase para decir que están haciendo algo tan diferente que ni siquiera está en la misma categoría”, dijo Gallagher a Digital Trends “Airbnb es lo que está detrás de la producción en masa. O el nuevo producto Trips (una versión experiencial de Airbnb), que (Chesky) dice que es lo que sucede después del viaje. Creo que va a ser interesante ver qué pasa con el servicio de excursiones y algunas de las otras cosas que Airbnb tiene bajo la manga. Es una ambición audaz, pero la gente conoce Airbnb por una sola cosa. Ahora está tratando de salir de ese molde y será interesante ver qué sucede después “.
