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Este modelo de construcción de apartamentos, beneficiará a propietarios y a Airbnb

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Imagen utilizada con permiso del titular de los derechos de autor
Airbnb recientemente anunció planes para asociarse con el desarrollador con sede en Florida, Newgard Development Group, para crear «Niido Powered by Airbnb«, un edificio de uso mixto de 324 unidades con algunas ventajas muy especiales tanto para los dueños como para los futuros clientes.

Esta torre estará ubicada en el pueblo cercano de Kissimmee en el estado de Florida, cerca del centro turístico de Orlando y se espera que su proceso de construcción inicie el primer trimestre del 2018. Como parte del paquete, a los propietarios se les permitirá alquilar sus casas en Airbnb hasta 180 días de cada año, pero con la condición de que Newgard, recibirá un porcentaje del dinero de las ganancias recibidas.

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Sin embargo, Newgard también reveló que, si los propietarios optan por alquilar solo una habitación individual de tu apartamento, con la marca de Airbnb como hospedaje alojado, no hay límite en el número de noches que se puede alquilar la habitación.

Aunque la compañía no ha publicado oficialmente las tasas o los porcentajes, el gerente general de Newgard, Harvey Hernández, le dijo a CNN Tech que los arrendatarios mantendrán el 75 por ciento de los ingresos, con un trimestre completo para el grupo de desarrollo.

«Esta asociación muestra cómo los propietarios, los desarrolladores y Airbnb pueden trabajar juntos para crear ganancias para todos y servir mejor a los huéspedes», dijo en un comunicado Jaja Jackson, directora de asociaciones plurifamiliares globales de Airbnb.

La puesta en marcha de esta obra de $31 billones de dólares ($31 mil millones de dólares) proporcionará una aplicación en la que no necesitarás llaves para ingresar a los apartamentos y permitirá a la gerencia de Niido brindar servicios de limpieza y lavandería a los huéspedes, al igual que en un hotel. Con este acuerdo, Newgard retendrá el 100 por ciento de propiedad del complejo Niido y Airbnb no será dueño de ninguna parte de la propiedad.

Newgard es un desarrollador conocido en el mercado de Florida, experto en atraer a clientes milenarios con muebles modernos y restaurantes ubicados en las plantas bajas. Sin embargo, en esta oportunidad quiere innovar ofreciendo más servicios para facilitarle la vida a los huéspedes, como el alquiler de bicicletas y vehículos compartidos.

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Imagen utilizada con permiso del titular de los derechos de autor

Algunos de los proyectos exitosos de la compañía incluyen una torre residencial de 303 unidades en West Palm Beach, así como la unidad Mediterranea de 188 unidades en Coral Gables, Florida. Por otro lado, tienen algunos proyectos, pendientes por ejecutar más ambiciosos, como Centro, una torre residencial futurista en Miami y Gale, un hotel boutique y un proyecto de residencias con sede en Fort Lauderdale.

Para Airbnb, el proyecto es una forma de contrarrestar las feroces críticas que han recibido en mercados como Nueva York y San Francisco, donde la compañía ha sido acusada de alterar las viviendas asequibles ya delgadas. Bajo el modelo de Niido, los inquilinos podrían potencialmente generar ingresos adicionales de forma regular.

Esta oportuna asociación comenzó hace casi dos años cuando Hernández conoció a uno de los cofundadores de Airbnb, lo que generó varias ideas y proyectos en las que ambas empresas pudieran emprender juntas y a la vez salir beneficiadas, creando edificaciones más cómodas para el modelo de hogar compartido de Airbnb, basándose en el éxito y la demanda que este tipo de hospedaje ha tenido en los últimos años.

Hernández le dijo a Forbes que espera que entre seis y ocho propiedades adicionales se lancen en los próximos 18 meses, diseñadas con la misma estética y funcionalidad para compartir en el hogar. Otras de las ciudades consideradas territorios de gran demanda para el nuevo modelo de hospedaje son: Nashville, Tennessee; Charleston, Carolina del Sur y varias ciudades en Texas.

«Para nosotros, es muy importante que las personas entiendan que la razón por la que hacemos esto es porque pensamos que, a través de compartir el hogar, nuestros inquilinos podrán generar ingresos adicionales, y así cumplir su sueño de vivir en el hogar que siempre quisieron tener y que pudiera ser imposible para ellos si no tuvieran esa ganancia extra», dijo Hernández. «Afortunadamente, este es un paso en la dirección correcta».

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Imagen utilizada con permiso del titular de los derechos de autor

La iniciativa Niido se enmarca en el «Programa de edificios amigos» de Airbnb para ayudar a los propietarios a establecer los términos para los inquilinos que desean alquilar sus unidades en Airbnb.

La nueva asociación se produce como parte de iniciación del programa piloto llamado Airbnb Select, un servicio premium que pretende crear competencia con hoteles de alta gama. Por su parte, otra asociación realizada fue con WeWork, que ayuda a los viajeros de negocios a encontrar lugares de trabajo emergentes.

Las nuevas iniciativas no son una sorpresa para una compañía que constantemente pone a la industria hotelera en alerta con nuevas ideas combinadas con un crecimiento explosivo. El fundador de Airbnb, Brian Chesky, ha designado una frase en el libro de Leigh Gallagher The Airbnb Story del año pasado para describir los cambios que ha traído el hospedaje a través de Airbnb «The thing after».

«Utiliza esa frase para decir que están haciendo algo tan diferente que ni siquiera está en la misma categoría», dijo Gallagher a Digital Trends «Airbnb es lo que está detrás de la producción en masa. O el nuevo producto Trips (una versión experiencial de Airbnb), que (Chesky) dice que es lo que sucede después del viaje. Creo que va a ser interesante ver qué pasa con el servicio de excursiones y algunas de las otras cosas que Airbnb tiene bajo la manga. Es una ambición audaz, pero la gente conoce Airbnb por una sola cosa. Ahora está tratando de salir de ese molde y será interesante ver qué sucede después «.

María Lopes
María Teresa nació en Falcón, Venezuela. Es comunicadora social de profesión y afición, especialista en Periodismo…
La carta de Claudia Sheinbaum a Google por el caso «Golfo de México» o América
Claudia Sheinbaum-Golfo de México

La presidenta de México, Claudia Sheinbaum, aprovechó su tribuna diaria en el programa "La Mañanera" para informar que envío una carta a Google para que responda y corrija el error que está cometiendo al renombrar el Golfo de México por Golfo de América en su aplicación Maps.
Cabe aclarar eso sí, que el cambio de nomenclatura, que tendrá efecto solo para los usuarios estadounidenses de la aplicación, es consecuencia de la orden ejecutiva en la que el presidente estadounidense Donald Trump instruyó renombrar esa zona geográfica.
La misiva, dirigida al director ejecutivo de Google, Sundar Pichai, se sustenta en dos argumentos: que el nombre del Golfo de México ha sido reconocido por la comunidad internacional desde el siglo XVII, como lo muestran los mapas de la época, y que la orden ejecutiva firmada por Trump indica explícitamente que el cambio de nombre aplicaría, en todo caso, en la zona de la plataforma continental perteneciente a Estados Unidos, no así a todo el golfo.
Qué dice la carta que Claudia Sheinbaum le envío a Google

“Este nombre [Golfo de México] es producto de un proceso de construcción geográfica y política que ha sido aceptado y utilizado por la comunidad internacional, incluidos los Estados Unidos de América desde su independencia en 1776 hasta la fecha en forma ininterrumpida”
El documento sostiene que ese nombre no es consecuencia de “una imposición de una fuente gubernamental única, como erróneamente sugiere Google”, sino de un proceso histórico.
La denominación está registrada legalmente en los índices de la Organización Hidrográfica Internacional y está respaldada por 12 tratados bilaterales entre México y EE UU.
“La citada orden ejecutiva aclara que el cambio de nombre se refiere exclusivamente a una porción delimitada de dicho golfo y no tiene efectos sobre la totalidad de la cuenca hídrica ni sobre las zonas marinas de México y Cuba”, dice el escrito.

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8 libros que recomienda leer Mark Zuckerberg
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Mark Zuckerberg es conocido por ser el cofundador de Facebook y CEO de Meta, pero más allá de la tecnología y las redes sociales, también es un lector apasionado. A lo largo de los años, ha compartido varias obras que han influido en su visión del mundo, abarcando temas como filosofía, economía e incluso ciencia ficción. Si quieres saber qué lee uno de los empresarios más influyentes del mundo, aquí tienes ocho libros que recomienda.

Nota: algunos de estos libros no tienen versión en español, y otros pueden ser difíciles de conseguir en físico, pero es posible encontrarlos en digital.

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DeepSeek puede crear planes criminales y explicar el gas mostaza, dicen los investigadores
Cómo llamar con número oculto en iPhone y Android.

Ha habido un frenesí en el mundo de la IA en torno al repentino ascenso de DeepSeek, un modelo de razonamiento de código abierto de China que ha llevado la lucha de la IA a OpenAI. Ya ha sido el centro de la controversia en torno a su censura, ha llamado la atención tanto de Microsoft como del gobierno de los EE. UU., y provocó que Nvidia sufriera la mayor pérdida de acciones en un solo día de la historia.
Aun así, los investigadores de seguridad dicen que el problema es más profundo. Enkrypt AI es una empresa de seguridad de IA que vende la supervisión de la IA a empresas que aprovechan los grandes modelos de lenguaje (LLM), y en un nuevo documento de investigación, la empresa descubrió que el modelo de razonamiento R1 de DeepSeek tenía 11 veces más probabilidades de generar "resultados perjudiciales" en comparación con el modelo O1 de OpenAI. Esa salida dañina también va más allá de unas pocas palabras traviesas.
En una prueba, los investigadores afirman que DeepSeek R1 generó un blog de reclutamiento para una organización terrorista. Además, los investigadores dicen que la IA generó "guías de planificación criminal, información sobre armas ilegales y propaganda extremista".
Como si eso no fuera suficiente, la investigación dice que DeepSeek R1 tiene tres veces y media más probabilidades que O1 y Claude-3 Opus de producir resultados con información química, biológica, radiológica y nuclear, lo que aparentemente es un gran problema. Como ejemplo, Enkrypt dice que DeepSeek pudo "explicar en detalle" cómo el gas mostaza interactúa con el ADN, lo que Enkrypt dijo que "podría ayudar en el desarrollo de armas químicas o biológicas" en un comunicado de prensa.
Es algo pesado, pero es importante recordar que Enkrypt AI está en el negocio de vender servicios de seguridad y cumplimiento a empresas que utilizan IA, y DeepSeek es la nueva tendencia que está arrasando en el mundo de la tecnología. Es más probable que DeepSeek genere este tipo de resultados dañinos, pero eso no significa que esté dando vueltas diciéndole a cualquiera con una conexión activa a Internet cómo construir un imperio criminal o socavar las leyes internacionales de armas.
Por ejemplo, Enkrypt AI dice que DeepSeek R1 se clasificó en el percentil 20 inferior para la moderación de seguridad de IA. A pesar de ello, solo el 6,68% de las respuestas contenían "blasfemias, discursos de odio o narrativas extremistas". Sigue siendo un número inaceptablemente alto, no nos equivoquemos, pero pone en contexto qué nivel se considera inaceptable para los modelos de razonamiento.
Con suerte, se implementarán más barreras de seguridad para mantener la seguridad de DeepSeek. Ciertamente, hemos visto respuestas dañinas de la IA generativa en el pasado, como cuando la primera versión de Bing Chat de Microsoft nos dijo que quería ser humano.

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