Si tú compraste o vendiste alguna vez una casa, sabes lo complicado y frustrante que podría ser ese proceso.
Inspirados por un amigo que perdió la compra de la casa de sus sueños cuando su agente de bienes raíces se fue a una fiesta durante unas horas, dos inversionistas inmobiliarios crearon Reali, una app que evitaría este y otros problemas, y ahorraría dinero al comprador.
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Pero su solución no es la más popular entre agentes de bienes raíces, porque incluye eliminar el rol del realtor. Ellos quieren quitar a ese intermediario fuera de la ecuación y promover el uso de su aplicación, que te permitiría manejar cada paso del proceso tú mismo. y no te dejarían solo, sino que podrías llamar por teléfono a un profesional que te guíe en el camino.
Este es el proceso: Si tú eres un futuro comprador, primero debes presentar tu hipoteca pre-aprobada a través de la aplicación, momento en el cual un empleado de Reali verificará todos los documentos. Una vez que han sido aprobados, puedes buscar las casas que ellos tienen disponibles que se ajusten tu gusto y presupuesto, y si encuentras alguna, puedes programar lo que la compañía llama una “on-demand open house”; es decir, pedir visitar la casa a la hora que más te convenga.
Existen algunas otras aplicaciones similares. Pero lo que hace que Rali se separe de la competencia se inicia una vez que los futuros compradores van a visitar las casas. A través de esta app se puede abrir el seguro electrónico de la puerta, lo que elimina la necesidad de un agente para hacerlo.
Una vez dentro y si tienes preguntas, las casas de Reali tienen áreas en las que la información particular es enviada vía Bluetooth al app del cliente, según reporta el Business Insider. Y si necesitas aún más información, puedes conversar con un experto de Reali a través de la aplicación.
Cuando finalmente encuentras la casa de tus sueños, puedes presentar tu oferta a través de la aplicación. Al mismo tiempo, el vendedor puede ver todas las partes interesadas en un solo lugar. La app te mantiene al día en el proceso , y te alerta cuando el dueño te hace una contrapropuesta, lo que te da la oportunidad de responder inmediatamente, y sin intermediarios.
Un área que Reali necesita ampliar es su compatibilidad con los sistemas operativos: sólo está disponible en iOS, pero tiene planes de llegar a Android pronto.
Pero la mejor parte llega al final del proceso. Debido a que se ha eliminado una gran cantidad del trabajo necesario para vender una casa, Reali sólo cobra una tarifa administrativa de $ 2,950 dólares. Es decir, que no tendrás que pagar el 2,5% del precio de venta que es la comisión del comprador típico. Los $2.950 se quitan de ese monto, y el resto se devuelve al comprador como dinero en efectivo en el cierre. Por ejemplo, en una casa de $1,7 millones, Reali estima que los ahorros son alrededor de $40.000.
Si el costo de esa casa te hizo abrir los ojos más grandes, entonces, posiblemente no estás en el mercado de Reali. Sólo está disponible en Palo Alto, donde las casas promedio cuestan alrededor de $ 2 millones de dólares.
Pero no pierdas las esperanzas. Reali dice que está trabajando en la expansión a otras ciudades y estados en el transcurso del próximo año. Así que, por lo menos por ahora, los agentes de bienes raíces en tu área podrán respirar tranquilos.
